Sådan forbereder du dig på at købe din drømmebolig og finansiere den

Uvildig økonomisk rådgiver Janne Jochims - Foto: Nikola Majkic

LÅNEGODKENDELSE - At købe ny bolig er en spændende og livsforandrende begivenhed, men det kræver omhyggelig forberedelse, især når det kommer til økonomi og lån. Uvildig økonomisk rådgiver Janne Jochims har syv råd, der bringer dig tættere på din næste bolig.

1 - Spar op til udbetalingen plus omkostninger

En af de første skridt mod at købe din drømmebolig er at spare op til en sund udbetaling og dække de nødvendige omkostninger som advokat og skøde. Janne Jochims råder: "Du skal have sparet op, så du har 5% i udbetaling, og du skal også have midler til at dække omkostningerne som advokat, skøde og andre nødvendige udgifter. Så det er afgørende at have en solid opsparing."

2 - Simuler din boligøkonomi

Janne foreslår også, at man simulerer sin boligøkonomi. Især hvis man går fra at leje til at eje. Hun forklarer: "Hvis du i dag betaler 10.000 kr. i husleje og drømmer om at købe et hus til 25.000 kr. om måneden, så prøv at sætte de ekstra 15.000 kr. til side i en periode. Dette giver dig både en fornemmelse for din fremtidige økonomi og mulighed for at spare penge op."

3 - Planlæg din økonomi i god tid

At forberede sig på boligkøb handler også om at planlægge sin økonomi i god tid.

"Start planlægningen mindst et år før du har til hensigt at købe. Tag dig tid til at forstå, hvordan din boligøkonomi vil se ud, og inkluder eventuelle ændringer i livsstil, såsom barsel eller ændret arbejdstid," forklarer hun.

4 - Mangler du opsparing, er der undtagelser og løsninger

Hvad nu hvis du ikke har en stor opsparing? "Hvis du ikke har en opsparing, kan det være udfordrende, men der er undtagelser. For eksempel, hvis du lige har afsluttet din uddannelse og har levet på SU, kan banken overveje dette. Men du skal kunne dokumentere din evne til at leve med det nye rådighedsbeløb."

5 - At skære ned på unødvendige udgifter

At kunne dokumentere, at du kan leve med færre midler er afgørende. Janne bemærker: "Banken ser på din økonomiske adfærd i det seneste år. Det handler om at have overblik over dine økonomiske vaner og vise, at du kan tilpasse dig det nye budget."

6 - Få hjælp fra familien

Hvis du har brug for at spare op til udbetaling og omkostninger, kan hjælp fra familien være en mulighed.
"Forældre kan give skattefri gaver, og nogle familier hjælper med at dække de ekstra omkostninger. Bankerne ser positivt på dette."

7 - Simuler din økonomi i praksis

Endelig foreslår Janne, at du simulerer din fremtidige økonomi i praksis. "Hvis du har brugt dine penge på noget ekstraordinært, som en verdensrejse, kan det også være acceptabelt. Men dokumentation er nøglen," siger hun.

Janne Jochims er uvildig økonomisk rådgiver i Konsilium21. Her er hun kollega med Inge-Merete Østerlin, Claus Østerlin og Jan Schmidt, der også kan hjælpe dig med at blive godkendt i banken og få finansiering på de bedst mulige vilkår.